Regthuisstraat 68

Omschrijving

Regthuisstraat 68 - Oudkarspel

Gelegen in een aangename en kindvriendelijke woonwijk is een geliefd plekje beschikbaar gekomen! Ben je op zoek naar een kant-en-klare hoekwoning waar je je direct thuis voelt en waar je alleen nog maar je jas hoeft op te hangen en meteen kunt beginnen met genieten? Welkom aan Regthuisstraat 68. Een heerlijk gezinshuis die het huiselijk gevoel bij jou naar boven brengt. De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau, is volledig opgeknapt, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Zo zijn alle ruimtes voorzien van een moderne vloerafwerking, strakke wandafwerking en is de keuken compleet vernieuwd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, een houtkachel waar je heerlijk kunt genieten van een gezellig vuurtje, praktische bijkeuken, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Om het geheel compleet te maken is er een diepe, privacy volle achtertuin met vrijstaande berging, een overkapping en vrije achterom. Echt een heerlijk gezinshuis!
Deze ruime hoekwoning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een uitstekende locatie en diverse voorzieningen op korte afstand zoals winkels, een supermarkt, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, diverse sportclubs en het natuurgebied Diepsmeerpark.

Algemeen
Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca. 410 m³
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Externe bergruimte (bergingen): ca. 14 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 293
Energielabel: C (einddatum 04-10-2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal terecht. Hier bevindt zich de meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, trapkast en trapopgang met moderne trapbekleding en toegang tot de woonkamer. Doorlopend naar de woonkamer valt gelijk de uitstekende afwerking en de keuze voor kwaliteitsmaterialen in deze woning op: strak afgewerkte wanden en plafond, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en nette plinten. Hier is duidelijk zorg en aandacht aan besteed.

Keuken
De woonkamer loopt door in de luxe open keuken. Deze ligt aan de achterzijde en bestaat uit een recht keukenblok, een kookeiland en een groot kastenwand. De afwerking is prachtig, het marmerlook composiet werkblad en de Kasjmier kleurige fronten zorgen voor een mooi contrast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met daarboven een afzuig-unit, vaatwasser, oven, koelkast en een zwarte spoelbak met een Quooker kraan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische en volledig geïsoleerde bijkeuken met lichtkoepel en een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie ruim bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een bergkast. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking in neutrale kleurstelling. De badkamer is van grond tot plafond geheel betegeld en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De badkamer is ingericht met een doucheruimte en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de brede dakkapellen. Op de voorzolder tref je aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de cv-opstelling (Intergas, bj. 2010) en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de keurig aangelegde tuin in. De tuin is op het noorden gelegen waarbij je op warme zomerdagen altijd van de zon, maar ook van de schaduw kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met aangebouwde overkapping waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is. De woning is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt
* Uitstekend onderhouden
* Lichte woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren
* Luxe keuken(2022) met keukeneiland en modern inbouwapparatuur
* Vijf slaapkamers
* Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging, overkapping en achterom
* Bijkeuken volledig geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel
* 2021 kozijnen buitenom geschilderd
* Uitstekende centrale ligging met voorzieningen nabij
* Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (14.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie A Perceelnummer 293 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties