Omschrijving
Vliestroom 44 - Alkmaar.Op zoek naar een betaalbare woning met een tuin op het zuiden? Een woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met parkeerplaats op eigen terrein? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime eindwoning aan de Vliestroom 44 is ideaal voor starters en/of mensen die niet terugdeinzen voor wat renovatie werkzaamheden. Dit is immers een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Vliestroom 44 - Alkmaar.Op zoek naar een betaalbare woning met een tuin op het zuiden? Een woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met parkeerplaats op eigen terrein? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime eindwoning aan de Vliestroom 44 is ideaal voor starters en/of mensen die niet terugdeinzen voor wat renovatie werkzaamheden. Dit is immers een woning die gemoderniseerd dient te worden. Hierdoor kun je dit huis compleet naar eigen smaak inrichten en aankleden. Het huis heeft een lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. Op de eerste verdieping tref je drie prima slaapkamers en een badkamer aan en op de tweede verdieping een ruime zolder met veel bergruimte en royale vierde slaapkamer.
Algemeen
Bouwjaar: 1979
Inhoud: ca. 411 m³
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Externe bergruimte ruimte (schuur): ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3797
Erfpacht: Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 01 januari 2029
Projectnotaris: HJ Notariaat te Tuitjenhorn
Energielabel: energielabel C (einddatum 15-03-2026)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en tot de woonkamer met zijraam en open keuken, welke is voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aan beide zijden cv-ruimte (Intergas HRE combi, bouwjaar 2021) en berging onder het schuine dak, gevolgd door een royale vierde slaapkamer met wastafel en twee grote dakramen.
Tuin:
De woning heeft een betegelde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging voorzien van elektra en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft geen inkijk van achterliggende buren wat veel privacy biedt.
Bijzonderheden:
* Fijne eengezinswoning met mogelijkheden voor eigen indeling en styling
* Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
* Vier slaapkamers
* Veel bergruimte
* Achtertuin op het zuiden
* Gedeeltelijk dubbel glas
* Nabij winkelcentrum De Mare, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), station Alkmaar-Noord, wandelpark Rekerhout en uitvalswegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.646,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
411 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.48
Energie einddatum
15-03-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ingtergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.8 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
K
Perceelnummer
3797
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2029-01-01
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.