Bakker Schoon Makelaardij
Dorpsstraat 573
1723 HB Noord-Scharwoude
Tel: (0226) 343455
info@bakkerschoon.nl
Zonnehof 53, 1704 ZJ Heerhugowaard
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijke plek, middenin in de Stad van de Zon! Bent u op zoek naar een ruim 2-kamer appartement en u heeft geen zin in het grote kluswerk? Kom dan een kijkje nemen in dit leuke, frisse, keurig afgewerkte appartement op de 2e verdieping van het moderne complex Cassini. Het complex is in 2005 gebouwd en is uitstekend gelegen t.o.v. de winkels en de uitvalswegen. Een heerlijk appartement, een fijn ruim balkon en het Strand van Luna voor de deur; allemaal pluspunten van dit leuke plekje, waar u zich zeker heel erg thuis zal voelen. Wilt u het appartement met eigen ogen komen bekijken? Laat het ons weten!
Algemeen
Bouwjaar: 2005
Inhoud: ± 210 m3
Woonoppervlakte: ± 68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 6 m²
Externe bergruimte: ± 4 m²
Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 4044 A23
VVE bijdrage : € 119,97 per maand
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Complex: Het appartementengebouw Cassini is gelegen aan de rand van de wijk “Stad van de Zon”. Het complex heeft een afgesloten binnenterrein alwaar u een eigen bergingbox heeft. Op de begane grond treft u de entree met bellentableau, videofoon-installatie, brievenbussen alsmede de lift en het afgesloten trappenhuis. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en heeft een positief eigen vermogen. De servicekosten voor dit appartement bedragen op dit moment € 119,97 per maand.
2e Verdieping:
U komt het appartement binnen via een lange hal welke toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamer, toilet, berging/ technische ruimte en badkamer. In het gehele appartement ligt net laminaat.
De woonkamer is een fijne ruime plek waar u eveneens de keuken aantreft. De witte keuken is in hoek-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De zithoek is een ruime, op meerdere manieren in te delen, plek. Door de lage ramen heeft u hier ruim uitzicht.
Het prachtige balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, kijkt breed uit over de Stad van de Zon en heeft een fijne oost-ligging.
De slaapkamer is goed bemeten en geeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een vaste kledingkast.
Vanuit de hal heeft u ten slotte toegang tot de riante badkamer welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel (douchekraan vernieuwd in 2021). Er is een separaat toilet voorzien. In de berging/ technische ruimte treft u de wasmachineaansluiting, de warmte terugwin unit en de cv-installatie (Intergas, 2023). Mooi extraatje is de aanwezige bergruimte hier!
Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging voorzien.
Bijzonderheden:
• Rustig gelegen 2-kamer appartement
• Nette afwerking (in 2019 aan de binnenzijde geheel geschilderd, 2023 buitenzijde)
• Slaapkamer en woonkamer, ramen deels voorzien van insectenwerende horren (evenals balkondeur)
• Rookgas-afvoerkanalen en cv vernieuwd in 2023
• Lift aanwezig
• De servicekosten bedragen € 119,97 per maand, goed georganiseerde VvE
• Eigen berging aanwezig op de begane grond
• Op loopafstand van winkels, Strand van Luna en dichtbij de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam, ook het openbaar vervoer richting Alkmaar is hier uitstekend!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.044,12
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 119,97
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-04-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,97 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
O
Perceelnummer
4044
Index
23
Eigendomssituatie
Volle eigendom