Lindenlaan 26

Omschrijving

Op geliefde centrumlocatie bieden wij te koop aan deze robuuste in Engelse landhuisstijl gebouwde twee-onder-een-kapwoning op 398m2 eigen grond. De woning is centraal gelegen met bijna alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelgebied Centrumwaard, zwembad, sporthal, Waarderhout, kinderdagverblijf, sportpark en scholen (zowel basis- als voortgezetonderwijs).
De Lindenlaan bestaat uit variatie aan half vrijstaande en vrijstaande woningen, deels gebouwd in de jaren ’50 tot ’70 en zoals deze woning gebouwd rond 1990.

De kavel is royaal met een ruime oprit aan de voorzijde en een achterom en een grote achtertuin van 19m diep en 10m breed op het zuidwesten.

De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 182 m2 en is op degelijke wijze gebouwd door Aannemingsmij. Bot uit Heerhugowaard.

Indeling:
Via een overkapping bij de voordeur bereikt u de royale entree met vide, toilet en toegang tot inpandige garage, welke middels een glazen voorpui is omgebouwd tot multifunctionele ruimte; de tuingerichte living meet 61m2 en is voorzien van een stuc plafond, een massief houten vloer, een dubbele tuindeur en een enkele tuindeur in de uitbouw. Deze uitbouw kon oorspronkelijk worden aangewend voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht in de straat.

Op de eerste etage zijn de oorspronkelijke 4 slaapkamers omgebouwd tot 3 zeer royale slaapkamers met dakkapellen en/of dakvensters; de originele badkamer (zonder buitenraam) is gerealiseerd ten koste van de 4e slaapkamer, waardoor een zeer royale badkamer is ontstaan met inloopdouche, ligbad met whirlpool, 2e toilet en dubbele wastafel; vaste trap naar 2e etage, waarop hobbyruimte cq. 4e slaapkamer met dakvensters.

De woning is volledig geïsoleerd (dat wil zeggen vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie) terwijl de vloeren in beton zijn uitgevoerd.
De Nefit combiwand cv-ketel dateert uit 2013.

Kortom een uniek object op een prachtige centrumlocatie.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.296,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 398 m² Inhoud 665 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Whirlpool, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 4887 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties