Bakker Schoon Makelaardij
Dorpsstraat 573
1723 HB Noord-Scharwoude
Tel: (0226) 343455
info@bakkerschoon.nl
De Groene Trede 19, 1704 AE Heerhugowaard
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
In-stap-klaar en gloednieuw luxe 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het mooie nieuwbouwcomplex De Groene Trede!
Dit stijlvolle en complete 3-kamer appartement met energielabel A+ is licht, ruimtelijk en energiezuinig, met alle moderne comfort. Deze woning heeft het allemaal, van een luxe keuken tot moderne badkamer. Je woont en leeft hier in een spiksplinternieuw appartement (opgeleverd in 2022) met alledaagse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit je appartement loop je zo naar het station van Heerhugowaard en uitvalswegen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Met ca. 92 m² aan woonoppervlak, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, 2 ruime slaapkamers en uitstekend sanitair, is dit een plek waar je veel wooncomfort ervaart.
Locatie:
De Groene Trede is gelegen in het stationsgebied van Heerhugowaard. De naam ‘De Groene Trede’ komt voort uit de architectuur van het gebouw. Het gebouw heeft een trapvormige uitstraling waarbij veel groen gebruikt wordt. De locatie vormt een mooie overgang tussen het groene achterland van Broek op Langedijk en het stationsgebied van Heerhugowaard.
Algemeen:
Bouwjaar: 2022
Inhoud: ca. 297 m³
Woonoppervlakte: ca. 92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 8 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²
Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie M, nummer 589
Energielabel: energielabel A+ (einddatum 02-08-2032)
Aanvaarding: in overleg
Centrale entree:
De entree op de begane grond is voorzien van een video-intercom, brievenbussen en deurbellentableau en biedt toegang tot de centrale hal van het complex. Vanaf hier zijn tevens de bergingen te bereiken zowel via de lift als trap.
Appartement (2e verdieping):
We stappen de woning binnen via de entree in de hal. Wanneer we de hal binnenkomen, valt gelijk het strakke en hoogwaardige afwerkingsniveau op waarover we later meer zullen beschrijven. In de hal tref je de meterkast, een technische ruimte en biedt toegang tot de slaapkamers, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, de badkamer, wasruimte en woonkamer. Over de gehele breedte van het appartement zien we een speels ingedeelde woonkamer met luxe open keuken welke een ruime afmeting heeft van ca. 40 m². Zoals gezegd heeft de woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en dat is zeker terug te zien. Zo zijn alle vertrekken voorzien van renovlies behang wat zorgt voor een super strakke afwerking en zien we dat de vloer prachtig is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (en vloerkoeling) die drempelloos doorloopt over het hele appartement. Aan de achterzijde van het appartement zorgen de grote ramen en openslaande deuren voor een uitstekende verbinding met het balkon.
Keuken:
De luxe uitgevoerde keuken bestaat uit een groot schiereiland met kookgedeelte en een recht wandelement met spoelbak en kastruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met mat zwarte fronten en een lichtgrijs werkblad. Uiteraard is alle noodzakelijke apparatuur (AEG), zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat met integreerde afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker heet waterkraan aanwezig.
Slaapkamers en moderne badkamer:
De ruim opgezette slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor je een uitstekende lichtinval ervaart.
De badkamer is ingericht met modern tegelwerk in een lichte neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met kom, een spiegel met geïntegreerde LED-verlichting/verwarming en een inloopdouche met regendouche.
Bergkast/wasruimte:
Praktisch plezier heb je in de bergkast die vanuit de hal bereikbaar is. Hier is voldoende plek voor het opbergen van provisie en bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine.
Balkon:
In de zomermaanden betrek je het balkon gemakkelijk bij het woongedeelte door de openslaande deuren. Zo verbind je binnen en buiten. Door de ideale ligging op het zonnige zuidwesten, is dit een heerlijke plek om ’s zomers de hele dag van de zon te genieten.
Het appartement is voorzien van duurzame energie d.m.v. een aansluiting op een centrale warmtepomp, welke in de toekomst aangesloten kan worden op het verwarmingsnet van de HVC-energiecentrale (incl. warmte terugwin systeem WTW).
Bijzonderheden:
* Zo te betrekken, instap klaar!
* Ideaal gelegen nabij treinstation en winkelcentrum
* Hoogwaardige, luxe afwerking
* Appartement voorzien van vloerverwarming (behalve badkamer)
* Balkon op het zuidwesten
* Twee slaapkamers
* Luxe keuken met kookeiland
* Kunststof kozijnen
* Eigen berging voorzien van elektra
* Actieve VvE; maandelijks te betalen servicekosten bedragen €198,26 p/m
* Parkeren kan aan de achterzijde van het appartementencomplex of in de directe omgeving.
Overdracht
Status
Onder optie
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.336,96
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 198,26
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
1166 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
297 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
02-08-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en aardwarmte
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,26 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
M
Perceelnummer
589
Oppervlakte
1166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom