Bakker Schoon Makelaardij
Dorpsstraat 573
1723 HB Noord-Scharwoude
Tel: (0226) 343455
info@bakkerschoon.nl
Groenland 4, 1723 LP Noord-Scharwoude
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Groenland 4 – Noord-Scharwoude
Welkom bij Groenland 4! Een verrassend lichte en ruime tussenwoning met tuin op het zuiden en gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Nieuwe Veiling. Hier beschikt u met een ruime living, luxe keuken met eiland, 3-tal uitstekende slaapkamers, een complete badkamer en een ruime bergzolder over meer dan genoeg leefruimte voor het gezin. Hier is het heerlijk thuiskomen!
Deze moderne woning met bouwjaar 2016 is zeer goed onderhouden, voldoet aan alle huidige eisen van wooncomfort en beschikt over een energielabel A. Kenmerkend voor deze woning is de keurige onderhoudsstaat, alle ruimten zijn strak afgewerkt en bijzonder ruim en licht. Kortom, een perfecte gezinswoning!
De woning is gelegen aan een voetpad in een verkeersarme straat met speeltuintjes nabij en op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals scholen, divers winkels, supermarkten, sportclubs en uitvalswegen.
Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Inhoud: ca. 452 m³
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Overige inpandige ruimte (bergzolder): ca.10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging): ca.6 m²
Perceeloppervlakte: 123 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5002
Energielabel: energielabel A (einddatum 29-11-2026)
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u blij verrast zijn door de lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen, waardoor u hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de hele lengte van de ruimte. Verder is de living keurig afgewerkt met een lichte plavuizen tegelvloer en rustige kleuren. De luxe open keuken met openslaande tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte opstelling met een apart spoeleiland. De keuken heeft een licht front, hoogglans gelakt, met een natuurstenen werkblad en heeft de nodige inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- vriescombinatie. De keuken biedt fantastisch veel bergruimte in de boven- en onderkasten, de grote pannenlades met blinde lades en de vele kasten voorzien van praktische uittreklades. Verder is er nog een ruime trapkast aanwezig, dus meer dan genoeg bergruimte.
1e Verdieping:
Vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot dakkapel waardoor er veel leefruimte is gecreëerd. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een groot dakraam. De badkamer is ingericht met modern tegelwerk, doucheruimte, tweede toilet en een wastafel. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.
Bergzolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel opbergruimte en is voorzien van een cv-opstelling (Intergas, 2016) en mechanische ventilatie unit.
Tuin:
Achter het huis ligt een knusse zonnige tuin op het zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set en is netjes aangelegd met sierbestrating. Aan de gevel is een ruime overkapping met zonwerende dakplaten en ingebouwde ledverlichting geplaatst en er is een houten berging aanwezig. Ideaal voor het plaatsten van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige wijk De Nieuwe Veiling
* Energiezuinig en duurzame woning met energielabel A
* Luxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur
* Openslaande tuindeuren naar de achtertuin
* Weinig tot geen onderhoud
* Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten
* Parkeergelegenheid achter de woning
* let op: hetgeen beschikt nu over twee slaapkamers.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.846,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
452 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-11-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (5.5 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Langedijk
Sectie
G
Perceelnummer
5002
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom