Hondsoor 8

Omschrijving

Hondsoor 8 – Sint Pancras.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden 3-laagse tussenwoning met tuin aan het water en zeer kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend woonerf? Dan adviseren wij je zeker naar deze woning te komen kijken. Deze ruime en verzorgde tussenwoning is in 2008 gebouwd en gelegen in een levendige en groene buurt, waar jong en oud zich thuis voelt. De speelse indeling en verzorgde afwerking in deze ruime woning zorgen voor een prettig woongevoel.
Dit fijne woonhuis biedt een zonnige woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Boven beschik je over 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een ruime badkamer. De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de voorzijde een ruime voortuin met berging. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A.
Wil jij de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars, zij staan voor je klaar.

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Inhoud: ca. 485 m³
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 667
Energielabel: A (einddatum 09-04-2029)
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning tref je de entree, hal met meterkast, verzorgd toilet met wandcloset en fontein en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de ruime woonkamer die deze woning rijk is. Het gaat hier om een lichte woonkamer met hoge raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Over de gehele begane grond ligt een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling.
De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van openslaande tuindeuren naar de voortuin. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is ingericht met kasten en lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en een vriezer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kledingkast en openslaande deuren naar het Frans balkon. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van een groot dakraam. De slaapkamers kennen stuk voor stuk gunstige afmetingen, worden voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht en zijn afgewerkt met een houten vloer en nette wandafwerking.
De badkamer is in een tijdloze kleurstelling uitgevoerd en centraal gelegen op deze verdieping. Hierdoor is de badkamer goed bereikbaar vanuit iedere slaapkamer. De indeling bestaat uit een doucheruimte, tweede toilet en een wastafel met spiegel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereiken we deze verrassend ruime 2e verdieping met een ruime overloop, aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoedapparatuur en opstelling van de cv-ketel en veel bergruimte. De extra kamer is netjes afgewerkt met een keurige houten vloer en geeft hier de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of een fijne thuiswerk- of studeerplek. Daarnaast is deze ruimte voorzien van grote dakramen waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Tuin:
Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. De tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd waardoor je je hier aan opname van vitamine D absoluut geen zorgen hoeft te maken. De tuin is gelegen aan het water en voorzien van een ruim bestraat terras en deels voorzien van een border met vaste beplanting. De zonwering aan de achterzijde van de woning is elektrisch bediend en zorgt voor schaduw op het terras en houdt de woning koel bij hoge buitentemperaturen. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen in weg te zetten en tuingereedschap in op te bergen.

Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dat dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en bushalte op korte afstand bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, water en speeltuinen
* Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
* 4 slaapkamers
* Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
* Tuin gelegen op het zuiden
* Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde aanwezig
* 2024 woning en berging buitenom geschilderd

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.682,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pancras Sectie H Perceelnummer 667 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties